1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
112.0万円/㎡
前年比+65.8%
江戸川区
71.5万円/㎡
前年比+30.5%
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江戸川ハイツ
東京都江戸川区江戸川六丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩18分
1975年築 / 9階建 / 131戸 / SRC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より20.3%割安
相場
4,240万円
50.2万円/㎡
2,431
3,637
4,843
6,050
AI査定結果
推定相場価格
4,240万円
50.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,637万円〜4,843万円
43.1万円/㎡〜57.4万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年6月1日
江戸川ハイツ
3,380万円（40.0万円/㎡）/ 6階 / 84.44㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 3,380万円 | 40.0万円 | 6階 | 84.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/23 | 3,580万円 | 42.4万円 | 6階 | 84.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/17 | 3,490万円 | 46.6万円 | 7階 | 74.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/22 | 3,780万円 | 50.5万円 | 1階 | 74.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/03 | 3,699万円 | 45.3万円 | 2階 | 81.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 4,290万円 | 57.3万円 | 9階 | 74.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 3,699万円 | 43.8万円 | 2階 | 84.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/12 | 3,699万円 | 45.3万円 | 2階 | 81.71㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 3,699万円 | 45.3万円 | 2階 | 81.7㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/03/20 | 3,780万円 | 50.5万円 | 9階 | 74.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/19 | 3,280万円 | 43.6万円 | 4階 | 75.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/23 | 2,999万円 | 45.3万円 | 9階 | 66.15㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/11/15 | 2,999万円 | 45.3万円 | 9階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 3,590万円 | 42.5万円 | 3階 | 84.44㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,199万円 | 44.3万円 | 7階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 3,690万円 | 43.7万円 | 3階 | 84.44㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/22 | 2,999万円 | 41.5万円 | 6階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 3,790万円 | 44.9万円 | 3階 | 84.44㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 2,999万円 | 40.1万円 | 6階 | 74.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 3,890万円 | 46.1万円 | 3階 | 84.44㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 3,099万円 | 42.9万円 | 6階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 3,299万円 | 45.7万円 | 7階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/13 | 2,980万円 | 36.5万円 | 2階 | 81.71㎡ | 3SLDK | - |
| 2024/05/13 | 3,199万円 | 44.3万円 | 6階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 2,980万円 | 36.5万円 | 2階 | 81.71㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/04/28 | 3,299万円 | 45.7万円 | 6階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/09 | 3,290万円 | 43.7万円 | 5階 | 75.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 3,199万円 | 42.7万円 | 6階 | 74.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/17 | 3,399万円 | 47.1万円 | 7階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/10 | 3,399万円 | 47.1万円 | 6階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 3,490万円 | 48.3万円 | 6階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,299万円 | 44.1万円 | 6階 | 74.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,390万円 | 46.9万円 | 6階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 3,490万円 | 48.3万円 | 7階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 4,180万円 | 49.5万円 | 3階 | 84.44㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,390万円 | 45.3万円 | 6階 | 74.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,380万円 | 44.9万円 | 5階 | 75.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/07 | 3,490万円 | 46.6万円 | 6階 | 74.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 3,580万円 | 49.6万円 | 6階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,580万円 | 47.8万円 | 6階 | 74.84㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は44.81万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 江戸川ハイツ 江戸川区江戸川六丁目 | 葛西駅18分 | 3,380万円 | 40.0万円 | 84.44㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1975年 | 131戸 | SRC |
| 2024/02/18 | ジュネシオン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅5分 | 2,730万円 | 41.5万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 124戸 | RC |
| 2025/01/24 | 京成サンコーポ小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅4分 | 3,699万円 | 49.4万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 109戸 | SRC |
| 2025/01/16 | ソフトタウン小島町 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅8分 | 2,880万円 | 43.6万円 | 66㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1976年 | 144戸 | SRC |
| 2024/01/20 | コンテ西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅8分 | 2,999万円 | 43.4万円 | 69.17㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 151戸 | SRC |
| 2025/07/15 | 葛西パークサイドハイツ 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅12分 | 3,080万円 | 43.3万円 | 71.15㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 174戸 | SRC |
| 2024/03/16 | 日商岩井宇喜田マンション 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅8分 | 3,480万円 | 47.7万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 143戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で65.8%上昇、江戸川区では30.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は江戸川区の平均と比較して44.1%割安です。